4.8/5 - (27 امتیاز)

تهراندشت، در محدوده ی شهر کرج قرار دارد. مسیر دسترسی به تهران دشت از مسیر اتوبان تهران کرج و پس از آن کرج قزوین مهیاست. تنها چند کیلومتر پس از کرج، مسیر دسترسی به تهراندشت واقع شده است.
خوب است بدانید که فاصله خیابان اصلی تهراندشت با میدان آزادی تهران، ۶۹ کیلومتر می‌باشد. یعنی در ساعات خلوتی رسیدن به تهران دشت، در حدود ۱ ساعت زمان خواهد برد و در ساعات شلوغی و ترافیک ۱.۵ ساعت می‌باشد.

چرا به این منطقه تهراندشت کردان گفته می‌شود؟

به این دلیل که منطقه کردان شناخته شده است و همه می‌دانند که کردان کجاست، برای تفهیم بهتر منطقه، به تهراندشت، تهران دشت کردان گفته می‌شود. منطقه تهران دشتبه لحاظ جغرافیایی، روبروی منطقه کردان قرار دارد. یعنی اگر کردان بالای اتوبان کرج قزوین باشد، تهراندشت در منطقه جنوب اتوبان واقع شده است.

ساخت ویلا در تهراندشت

قیمت زمین در تهراندشت

قیمت زمین در تهراندشت مانند مناطق دیگر به عوامل متعددی بستگی دارد، همچنین باید در نظر داشته باشیم که تهراندشت شامل بخش‌ها و روستاهای متعددی است که هریک از لحاظ قیمتی کاملا متفاوت از یک دیگر هستند.
به همین جهت استعلام قیمت برای همه مناطق و همینطور در شرایط کنونی و عدم ثبات قیمتی، امکان پذیر نیست.
ما در این مقاله سعی کردیم تا برای شما چند منطقه که از لحاظ ساخت ویلا مهم و پرطرفدار تر است را معرفی کرده و رنج قیمتی آن‌ها را برای شما بیان کنیم.

پیش از هرچیز باید در نظر داشت که قیمت ویلا و زمین کاملا مجزا هستند. قیمت ویلا وابسته به عواملی چون متراز، کیفیت ساخت، مصالح به کار گرفته شده، موقعیت جغرافیایی و مکانی و دسترسی به مناطق شهری، امکانات اضافی مانند پاکینگ، انباری، استخر و… است. قیمت زمین در تهران دشت، و یا هر منطقه دیگری بستگی به عوامل زیر دارد:

  • دسترسی به آب جهت آبیاری و یا تامین آب استخر ویلا.
  • وضعیت سند ملکی، تک برگ یا قولنامه ای بودن، اصلاحات اراضی.
  • امکانات زمین، آب، برق، گاز.
  • موقعیت و دسترسی زمین به مراکز خدماتی، سوپرمارکت، مرکز درمانی و غیره
  • امنیت و نگهبانی
  • آب و هوا، مردم و فرهنگ منطقه

ساخت ویلا در تهراندشت

مناطق مهم ویلایی تهراندشت

آران، زعفرانیه، سرخاب، سهیلیه، سعید آباد، اسماعیل آباد چند منطقه مهم و پرطرفدار در تهراندشت هستند.

بر اساس عوامل مطرح شده، سعی می‌کنیم قیمت مناطق مهم تهران دشت را در اختیار شما قرار دهیم.

منطقه                   حدود قیمت برای هر متر مربع

آران                      1.000.000 تا 4.000.000 تومان

زعفرانیه                 1.000.000 تا 4.000.000 تومان

سرخاب                  1.200.000 تا 6.000.000 تومان

سهیلیه                    1.000.000 تا 4.000.000 تومان

سعید آباد                1.000.000 تا 5.000.000 تومان

اسماعیل آباد           1.000.000 تا 5.000.000 تومان

ساخت ویلا در تهراندشت

قیمت ویلا در تهراندشت کردان

قیمت ویلا به عوامل مختلفی بستگی دارد که به طور قطعی نمی‌توان در مورد قیمت تمام شده یک ویلا صحبت کرد.
قیمت ویلا را با توجه به وضعیت عمومی‌زمین و منطقه و همچنین کیفیت ساخت ویلا در تهران دشت تعیین می‌شود.

عوامل موثر در قیمت ویلا در تهران دشت

  • قیمت زمین
  • شهرکی بودن یا انحصاری بودن ویلا
  • کیفیت ساخت ویلا و مصالح به کار رفته
  • متراژ بنا
  • سبک طراحی و معماری بنای ویلا
  • دسترسی به امکانات رفاهی و خرمات شهری

ساخت ویلا در تهراندشت

مزایای منطقه تهراندشت

  • نزدیکی تهراندشت به تهران
  • تهران دشت و به ویژه سرخاب از آب رسانی خوبی برخوردار است
  • منطقه ای خوش آب و هوا و همچنین سر سبز است
  • ویلا‌های شهرکی مناسب با امنیت مناسب که اکثرا نیز از ساکنین تهرانی هستند در آن جا وجود دارد. شهرک جهان ویلا (مسعودیه) بهترین شهرک تهراندشت می‌باشد.

چرا تهران دشت محبوب شده است؟

تهراندشت از نظر موقعیت جغرافیایی و توپوگرافی شرایط بسیار ایده آلی دارد. وقوع این منطقه در پایین دست رشته کوه البرز و پایین کوه البرز، سبب شده است تا آب زیرزمینی به وفور در این منطقه وجود داشته باشد. از طرفی، تهران دشت مانند یک دره می‌باشد که نقاط پایین دره که شامل مناطقی نظیر سرخاب می‌شود، دارای شرایط بسیار ویژه ای هستند. ویژگی مثبت این مناطق، دسترسی خوب آن به آب زیرزمینی است. یعنی با حفر تنها چند متر چاه، به منبع بی انتهای آب دست خواهیم یافت، از این رو ساخت و طراحی باغ ویلا و حتی باغات میوه در این منطقه به چشم می‌خورد.

این منطقه از دیرباز، سرسبز و پر از باغ‌های میوه و باغستان‌های تهران دشتو بویژه سرخاب و میوه‌های بی نظیر آن، از دیرباز مورد توجه خاص و عام بوده است. به همین دلایل به تهراندشت، لقب نگین ساوجبلاغ داده شده است.