تهراندشت کجاست؟

تهراندشت، در محدوده ی شهر کرج قرار دارد. مسیر دسترسی به تهراندشت از مسیر اتوبان تهران کرج و پس از آن کرج قزوین مهیاست. تنها چند کیلومتر پس از کرج، مسیر دسترسی به تهراندشت واقع شده است.
خوب است بدانید که فاصله خیابان اصلی تهراندشت با میدان آزادی تهران، ۶۹ کیلومتر می‌باشد. یعنی در ساعات خلوتی رسیدن به تهراندشت، در حدود ۱ ساعت زمان خواهد برد و در ساعات شلوغی و ترافیک ۱.۵ ساعت.
چرا به این منطقه تهراندشت کردان گفته می‌شود؟ به این دلیل که منطقه کردان شناخته شده است و همه می‌دانند که کردان کجاست، برای تفهیم بهتر منطقه، به تهراندشت، تهراندشت کردان گفته می‌شود. منطقه تهراندشت به لحاظ جغرافیایی، روبروی منطقه کردان قرار دارد. یعنی اگر کردان بالای اتوبان کرج قزوین باشد، تهراندشت در منطقه جنوب اتوبان واقع شده است.

طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت

قیمت زمین در تهراندشت

قیمت زمین در تهراندشت مانند مناطق دیگر به عوامل متعددی بستگی دارد، همچنین باید در نظر داشته باشیم که تهراندشت شامل بخش‌ها و روستا‌های متعددی است که هریک از لحاظ قیمتی کاملا متفاوت از یک دیگر هستند.
به همین جهت استعلام قیمت برای همه مناطق و همینطور در شرایط کنونی و عدم ثبات قیمتی، امکان پذیر نیست.
ما در این مقاله سعی کردیم تا برای شما چند منطقه که از لحاظ ساخت ویلا مهم و پرطرفدار تر است را معرفی کرده و رنج قیمتی آن‌ها را برای شما بیان کنیم.

پیش از هرچیز باید در نظر داشت که قیمت ویلا و زمین کاملا مجزا هستند. قیمت ویلا وابسته به عواملی چون متراز، کیفیت ساخت، مصالح به کار گرفته شده، موقعیت جغرافیایی و مکانی و دسترسی به مناطق شهری، امکانات اضافی مانند پاکینگ، انباری، استخر و… است. قیمت زمین در تهراندشت، و یا هر منطقه دیگری بستگی به عوامل زیر دارد:

دسترسی به آب جهت آبیاری و یا تامین آب استخر ویلا.
وضعیت سند ملکی، تک برگ یا قولنامه ای بودن، اصلاحات اراضی.
امکانات زمین، آب، برق، گاز.
موقعیت و دسترسی زمین به مراکز خدماتی، سوپرمارکت، مرکز درمانی و غیره
امنیت و نگهبانی
آب و هوا، مردم و فرهنگ منطقه

ساخت ویلا در تهراندشت

مناطق مهم ویلایی تهراندشت

آران، زعفرانیه، سرخاب، سهیلیه، سعید آباد، اسماعیل آباد چند منطقه مهم و پرطرفدار در تهراندشت هستند.

بر اساس عوامل مطرح شده، سعی می‌کنیم قیمت مناطق مهم تهراندشت را در اختیار شما قرار دهیم.

منطقه                   حدود قیمت برای هر متر مربع

آران                      1.000.000 تا 4.000.000 تومان

زعفرانیه                 1.000.000 تا 4.000.000 تومان

سرخاب                  1.200.000 تا 6.000.000 تومان

سهیلیه                    1.000.000 تا 4.000.000 تومان

سعید آباد                1.000.000 تا 5.000.000 تومان

اسماعیل آباد           1.000.000 تا 5.000.000 تومان

ساخت ویلا در تهراندشت

قیمت ویلا در تهراندشت

قیمت ویلا به عوامل مختلفی بستگی دارد که به طور قطعی نمی‌توان در مورد قیمت تمام شده یک ویلا صحبت کرد.
قیمت ویلا را با توجه به وضعیت عمومی‌زمین و منطقه و همچنین کیفیت ساخت ویلا در تهراندشت تعیین میشود.

عوامل موثر در قیمت ویلا در تهراندشت

قیمت زمین، شهرکی بودن یا انحصاری بودن ویلا
کیفیت ساخت ویلا و مصالح به کار رفته
متراژ بنا
سبک طراحی و معماری بنای ویلا
دسترسی به امکانات رفاهی و خرمات شهری

طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت

مزایای منطقه تهراندشت

نزدیکی تهراندشت به تهران
تهراندشت و به ویژه سرخاب از آب رسانی خوبی برخوردار است
منطقه ای خوش آب و هوا و همچنین سر سبز است
ویلا‌های شهرکی مناسب با امنیت مناسب که اکثرا نیز از ساکنین تهرانی هستند در آن جا وجود دارد.