نمونه پروژه های طراحی و اجرای ویلا توسط تیم ویرا طرح اسپرلوس
چرا به این منطقه تهراندشت کردان گفته می شود؟
به این دلیل که منطقه کردان شناخته شده است و همه می دانند که کردان کجاست، برای تفهیم بهتر منطقه، به تهراندشت، تهران دشت کردان گفته می شود. منطقه تهران دشتبه لحاظ جغرافیایی، روبروی منطقه کردان قرار دارد. یعنی اگر کردان بالای اتوبان کرج قزوین باشد، تهراندشت در منطقه جنوب اتوبان واقع شده است.
قیمت زمین در تهراندشت
قیمت زمین در تهراندشت مانند مناطق دیگر به عوامل متعددی بستگی دارد، همچنین باید در نظر داشته باشیم که تهراندشت شامل بخش ها و روستاهای متعددی است که هریک از لحاظ قیمتی کاملا متفاوت از یک دیگر هستند.
به همین جهت استعلام قیمت برای همه مناطق و همینطور در شرایط کنونی و عدم ثبات قیمتی، امکان پذیر نیست.
ما در این مقاله سعی کردیم تا برای شما چند منطقه که از لحاظ ساخت ویلا مهم و پرطرفدار تر است را معرفی کرده و رنج قیمتی آن ها را برای شما بیان کنیم.
پیش از هرچیز باید در نظر داشت که قیمت ویلا و زمین کاملا مجزا هستند. قیمت ویلا وابسته به عواملی چون متراز، کیفیت ساخت، مصالح به کار گرفته شده، موقعیت جغرافیایی و مکانی و دسترسی به مناطق شهری، امکانات اضافی مانند پاکینگ، انباری، استخر و… است. قیمت زمین در تهران دشت، و یا هر منطقه دیگری بستگی به عوامل زیر دارد:
- دسترسی به آب جهت آبیاری و یا تامین آب استخر ویلا.
- وضعیت سند ملکی، تک برگ یا قولنامه ای بودن، اصلاحات اراضی.
- امکانات زمین، آب، برق، گاز.
- موقعیت و دسترسی زمین به مراکز خدماتی، سوپرمارکت، مرکز درمانی و غیره
- امنیت و نگهبانی
- آب و هوا، مردم و فرهنگ منطقه
مناطق مهم ویلایی تهراندشت
آران، زعفرانیه، سرخاب، سهیلیه، سعید آباد، اسماعیل آباد چند منطقه مهم و پرطرفدار در تهراندشت هستند.
بر اساس عوامل مطرح شده، سعی می کنیم قیمت مناطق مهم تهران دشت را در اختیار شما قرار دهیم.
منطقه حدود قیمت برای هر متر مربع
آران 1.000.000 تا 4.000.000 تومان
زعفرانیه 1.000.000 تا 4.000.000 تومان
سرخاب 1.200.000 تا 6.000.000 تومان
سهیلیه 1.000.000 تا 4.000.000 تومان
سعید آباد 1.000.000 تا 5.000.000 تومان
اسماعیل آباد 1.000.000 تا 5.000.000 تومان
قیمت ویلا در تهراندشت کردان
قیمت ویلا به عوامل مختلفی بستگی دارد که به طور قطعی نمی توان در مورد قیمت تمام شده یک ویلا صحبت کرد.
قیمت ویلا را با توجه به وضعیت عمومی زمین و منطقه و همچنین کیفیت ساخت ویلا در تهران دشت تعیین می شود.
عوامل موثر در قیمت ویلا در تهران دشت
- قیمت زمین
- شهرکی بودن یا انحصاری بودن ویلا
- کیفیت ساخت ویلا و مصالح به کار رفته
- متراژ بنا
- سبک طراحی و معماری بنای ویلا
- دسترسی به امکانات رفاهی و خرمات شهری
مزایای منطقه تهراندشت
- نزدیکی تهراندشت به تهران
- تهران دشت و به ویژه سرخاب از آب رسانی خوبی برخوردار است
- منطقه ای خوش آب و هوا و همچنین سر سبز است
- ویلا های شهرکی مناسب با امنیت مناسب که اکثرا نیز از ساکنین تهرانی هستند در آن جا وجود دارد. شهرک جهان ویلا (مسعودیه) بهترین شهرک تهراندشت می باشد.
چرا تهران دشت محبوب شده است؟
تهراندشت از نظر موقعیت جغرافیایی و توپوگرافی شرایط بسیار ایده آلی دارد. وقوع این منطقه در پایین دست رشته کوه البرز و پایین کوه البرز، سبب شده است تا آب زیرزمینی به وفور در این منطقه وجود داشته باشد. از طرفی، تهران دشت مانند یک دره می باشد که نقاط پایین دره که شامل مناطقی نظیر سرخاب می شود، دارای شرایط بسیار ویژه ای هستند. ویژگی مثبت این مناطق، دسترسی خوب آن به آب زیرزمینی است. یعنی با حفر تنها چند متر چاه، به منبع بی انتهای آب دست خواهیم یافت، از این رو ساخت و طراحی باغ ویلا و حتی باغات میوه در این منطقه به چشم می خورد.
این منطقه از دیرباز، سرسبز و پر از باغ های میوه و باغستان های تهران دشتو بویژه سرخاب و میوه های بی نظیر آن، از دیرباز مورد توجه خاص و عام بوده است. به همین دلایل به تهراندشت، لقب نگین ساوجبلاغ داده شده است.
فرم ارسال سفارش طراحی ویلا
سوالات متداول
طراحی ویلا در ویرا طرح چقدر زمان می برد؟
زمان طراحی بستگی به متراژ زمین و زیربنا تعیین می شود ، موارد تاثیر گذاری نظیر آیتم های اختصاصی مثل طراحی استخر ، روف گاردن و … در برآورد زمانی پروژه نیز موثر هستند.
آیا امکان انتخاب سبک ویلا توسط کارفرما وجود دارد؟
از طرف تیم ویرا طرح سبک طراحی مناسب بسته به مکان و لوکیشن ویلا به شما پیشنهاد خواهد شد، البته در نهایت سبک دلخواه کارفرما یا سبک انتخابی از بین موارد پیشنهادی برای او طراحی می گردد.
هزینه های طراحی ویلا به چه صورتی تعیین می شود؟
هزینه ها طراحی ویلا پس از بررسی اولیه یک برآورد حدودی به شما اعلام خواهد شد و در صورت تایید شما برآورد نهایی و دقیق پیش از عقد قرارداد برای شما مشخص میگردد.
چرا طراحی حرفهای ویلا قبل از ساخت، هزینههای اجرای ویلا را کاهش میدهد؟
طراحی حرفهای ویلا پیش از شروع ساخت، تمامی جزئیات ویلا را مشخص میکند و از تغییرات پرهزینه در حین اجرا جلوگیری میکند. با داشتن نقشههای دقیق، انتخاب درست متریال و برنامهریزی فضاهای ویلا، هزینههای اضافی حذف شده و اجرای ویلا با کنترل بودجه و زمانبندی دقیق انجام میشود.
طراحی ویلا چگونه باعث افزایش ارزش اقتصادی ویلا میشود؟
طراحی اصولی ویلا با بهینهسازی فضاها، انتخاب سبک معماری مناسب، نورپردازی حرفهای و هماهنگی نمای داخلی و خارجی، جذابیت ویلا را در بازار افزایش میدهد. ویلاهایی که بهصورت حرفهای طراحی شدهاند، علاوه بر زیبایی و کارایی بالاتر، ارزش اقتصادی بیشتری دارند و گزینهای مطمئنتر برای سرمایهگذاری محسوب میشوند.