شهرک تیسفون شهریار کجاست؟

شهرک تیسفون کجاست؟ شاید این سوال شما نیز باشد. منطقه شهریار که به نگین سرسبز غرب استان تهران مشهور است و دارای آب و هوای معتدل و تمیز و عاری از آلودگی بوده و باغ ویلا ها و باغ های میوه فراوان که اکثر آن ها هم گوجه سبز و زرد آلو تشکیل داده است. از این رو این منطقه مکانی مناسب برای کسانی است که از خستگی کار و هیاهو کلان شهرها دچار روزمرگی شده اند و در نتیجه اقدام به طراحی و ساخت ویلا در منطقه شهریار و ملارد می کنند. یکی از این مناطق ویلایی برند شهریار، شهرک ویلایی تیسفون می باشد, که دارای موقعیت و دسترسی سهل و آسان و بعلاوه  باغات سرسبز و پر رونق میوه و سیفی جات می باشد.

در واقع اگر بخواهیم به طور دقیق تر موقعیت این منطقه را توصیف کنیم، شهرک تیسفون در جنوب شهر اندیشه واقع شده است که دارای بافت ویلایی نوساز و فوق العاده شیک، خیابان کشی ها و کوچه های عریض می باشد. این شهرک ویلایی حدود 45  سال پیش بنا شده است و دارای سند هایی تفکیکی به صورت عرصه و اعیان می‌باشد، کاربری اراضی این منطقه به صورت باغ ویلا بوده و از این نظر در منطقه بی نظیر و بی رقیب می‌باشد، از این رو کاربری ذکر شده موجب گردیده تا سازندگان متعددی در این منطقه شروع به فعالیت کنند و طراحی ویلا مدرن را  ایجاد نمایند.

ساخت ویلا در تیسفون

اگر برایتان سوال پیش بیاید که چرا در تیسفون ویلا بسازیم باید به مزایای این شهرک ویلایی اشاره کنیم.
از مزایای مورد توجه برای خریداران ویلا و ملک در این منطقه، این است که از لحاظ امنیت, آرامش و دسترسی به مراکز خرید و سایر مراکز خدماتی و تفریحی شهر فوق العاده بوده و همچنین اکثر کوچه های آن دارای نگهبانی 24 ساعته می باشد، که سر جمع تمامی این موارد در کنار یکدیگر فضایی امن، دنج و دلنشین و ایده آل برای این شهرک به وجود اورده است و مردم را ترغیب به طراحی ویلا شهریار یا خرید ویلا می کند. همچنین افراد مشهوری همچنین آقای علیرضا بیرانوند در این شهرک دارای ویلا می باشند.

ویلای جناب آقای علیرضا بیرانوند-تیسفون شهریار

شهرک تیسفون در مجموع دارای  242 قطعه زمین مسکونی است و ساخت و ساز در این شهر برای تمامی این قطعات همراه با مجوز ساخت و پایانکار شهرداری می باشد.
همچنین وجود سند شش دانگ و امکان اخذ کاربری برای باغ ویلا از جمله نکاتی هستند که این شهرک را نسبت به شهرک های ویلایی دیگر متمایز نموده و توجه بسیاری از مشتریان گرامی را به خود جلب کرده است چرا هیچ گونه مشکل ساخت و جهادی در این شهرک وجود ندارد

اکثر ویلاهایی که در شهرک تیسفون ساخته شده اند به صورت ویلای مدرن و لوکس  و با بهترین متریال درجه یک و مدرن هستند که از نظر نوع و سبک طراحی و معماری دارای رتبه اول می باشد.
از جمله تمام ویلاهای این شهرک دارای انشعابات قانونی آب، برق، گاز و تلفن هستند که این موارد شرایط سکونت دائم در این شهرک را فراهم کرده است.

چگونه صاحب ویلا در تیسفون شویم؟

اولین و مهمترین نکته در مورد طراحی و ساخت ویلا و طراحی باغ ویلا در شهرک تیسفون و یا به صورت کلی در منطقه شهریار، انتخاب یک تیم طراحی و اجرای حرفه ای و قابل اعتماد است که بتواند تمام ویژگی ها و نیاز های شما را با توجه به بودجه و امکانات و شرایط شما در ویلای رویایی تان طراحی و اجرا کنند.

در همین راستا گروه معماری ویرا طرح اسپرلوس رهیافت ها و مشاوره هایی مناسب و کاربردی اولیه را کاملا به صورت رایگان در اختیار شما قرار می دهند تا شما را در تصمیم گیری هرچه بهتر برای اقدام به ساخت ویلا و  یا حتی سرمایه گذاری را در منطقه شهریار و ملارد، یاری کنند.

برای ساخت ویلا باید زمین مناسبی را خریداری کنید. از جمله بررسی های لازم پیش از اقدام به خرید می توان به موارد زیر اشاره کرد.

بررسی موقعیت مکانی

پیش تر گفتیم که شهرک تیسفون به لحاظ موقعیت مکانی واقع در جاده شهریار به ملارد بوده و دقیقا در جنوب شهرک اندیشه فاز 1 واقع شده است که در دو طرف بلوار ورودی چنارهای کهنسال به چشم می‌خورد که هر بیینده ای را به تحسین وا می‌دارد، مناظر بکر این منطقه در فصول بهار تا زمستان بسیار شگفت انگیز می‌باشد .

بررسی دسترسی به شهرک

همانطور که گفته شد، شهرک تیسفون با دسترسی به تمامی مراکز رفاهی همچون ، بیمارستان نور شهرک صدف ، بیمارستان سجاد شهریار ، درمانگاه کسری در فاز 1 اندیشه ، مراکز خرید ستاره بهشت ، باغ رستوران‌های تچرا ، تخت جمشید و …. موقعیتی بسیار ایده آل حتی جهت سکونت دائم می‌باشد.

بررسی از لحاظ توجیه اقتصادی

تیسفون دارای ارزش افزوده ای در خور و فوق العاده ای می‌باشد که بدون شک موقعیتی بسیار ایده آل جهت سرمایه گذاری پربازده در لوکیشنی بی نظیر می‌باشد که می توانید آسوده خاطر اقدام به خرید ملک کنید اما با توجه به اجاره ساخت و ساز در این منطقه و باز بودن دست سازندگان، خرید پیشنهاد عاقلانه تر و به صرفه تری می باشد.

بازه قیمتی زمین در تیسفون

در تاریخی که این مطلب به رشته تحریر درمی آید، تقریبا ارزش هر قطعه 1000 متری در این منطقه حدود 2 میلیارد و همینطور ویلاهای نوساز و تماما ساخته شده که دارای تمامی امکانات می‌باشند حدود 4 میلیارد تومان می‌باشد، شاید این میزان قیمت ها برای کسانی که در مناطق شمالی تهران زندگی می‌کنند قابل تامل و تعجب برانگیز باشد، چرا که با فروش 1 واحد آپارتمان در منطقا شمالی تهران به راحتی می‌توان ویلایی 1000 متری با درحتانی کهنسال و منطقه ای ویلایی نشین خریداری نمائید.